Nemovitosti v Praze a okolí
Naše společnost EREN GROUP s.r.o. se specializuje zajména na prodej a pronájem bytů, domů, komerčních prostorů a pozemků v Praze a okolí
Zjistit více
Naše společnost EREN GROUP s.r.o. se specializuje zajména na prodej a pronájem bytů, domů, komerčních prostorů a pozemků v Praze a okolí
Zjistit více
Našim dlouhodobým cílem je poskytování kvalitních a komplexních služeb v oblasti nemovitostí
Zjistit více
Naše práce ovšem nekončí předáním klíčů, prvotní obchod velice často přeroste v dlouhodobou spolupráci
Zjistit více
Jmenuji se Karolína Eren a stojím za společností Eren reality s.r.o. Specializuji se zejména na prodej a pronájem bytů, domů, komerčních prostorů a pozemků v Praze a okolí. Mým dlouhodobým cílem je poskytování kvalitních a komplexních služeb v oblasti nemovitostí, zjednodušit a zpříjemnit klientovi složitý proces získání bydlení a usnadnit mu orientaci na trhu s nemovitostmi. Moje práce ovšem nekončí předáním klíčů, prvotní obchod velice často přeroste v mnohaletou spolupráci.
K realitám jsem se dostala už v roce 2003 během studia na vysoké škole v Praze, kdy byl trh diametrálně jiný od dnešního - jednodušší, rychlejší a osobnější. Internet tehdy teprve začínal, takže hlavní devízou bylo osobní jednání s lidmi. V dnešní době je všechno jinak - je nutné nemovitosti prezentovat profesionálně, na speciálních inzertních serverech, na sociálních sítích, pro oslovení co nejširšího publika také v angličtině. Prodej nebo pronájem nemovitosti je také nutné dobře odhadnout, jak oceněním, tak cílovou skupinou, pro kterou je nemovitost vhodná a podle toho zařídit vše potřebné. V posledních letech spolupracuji s profesionálním fotografem, zajišťuji videoprohlídky nemovitosti v češtině a v angličtině, vypracování půdorysů a další služby. Při přípravě smluvních dokumentací spolupracuji s roky prověřenou advokátní kanceláří. Investování nebo koupi nemovitosti v zahraničí, konkrétně Velké Británii nebo Turecku Vám pomůže zprostředkovat můj manžel, Baris Eren.
Na své výsledky jsem hrdá, mám za sebou 20 let zkušeností a dlouho řadu spokojených klientů. Staňte se jedním z nich! Zavolejte, ptejte se, ráda přijedu, prodiskutujeme váš případ. Taková schůzka Vás k ničemu nezavazuje, je čistě informační.
Útulný dvojgenerační dům ve Velké Chuchli
Starolázeňská, Praha 5, Praha-Velká Chuchle, Velká Chuchle, Praha, území Hlavního města Prahy
Prostorný rodinný dům s dvojgaráží a velkou zahradou v zeleni.
Nové domy, Praha 6, Praha-Přední Kopanina, Přední Kopanina, Praha, území Hlavního města Prahy
Slunný byt 2+kk se zimní zahradou u metra Budějovická
Baarova, Praha 4, Michle, Praha, území Hlavního města Prahy
Útulný byt 1+1 v kouzelné lokalitě Malá Strana - Újezd
Všehrdova, Praha 1, Malá Strana, Praha, území Hlavního města Prahy
Prostorný slunný byt 3+kk s terasou u Šáreckého údolí
Tibetská, Praha 6, Vokovice, Praha, území Hlavního města Prahy
Praskající vodovodní trubky, střechy propadlé pod tíhou sněhu či požáry způsobené nevyhovujícím stavem topného systému představují nejčastější zimní hrozby pro nemovitosti. Těmto škodám při tom lze předcházet jejich pozorným zazimováním. Zvláštní pozornost je třeba věnovat především neobývaným objektům a rekreačním nemovitostem. Mezi nejdůležitější preventivní opatření patří zastavení přívodu vody a vypuštění vodovodního systému, stejně jako důkladná kontrola střešní konstrukce před zimním obdobím.
Dědictví vždy předchází smutná událost, ale takový je život a nakonec se pozůstalí musí postarat o praktické stránky majetku zesnulého. Dědit můžete po příbuzných, ale na základě závěti i po cizí osobě. Ovšem podle toho také probíhají některé procesy a je nutno dbát i na povinnosti vůči státu, zvláště v oblasti daní. Dědit se dá podle občanského zákoníku na základě několika právních úkonů. První je závěť, druhý dědická smlouva, kterou starý zákoník neznal. Je to zvláštní typ smlouvy, kterou mezi sebou uzavře zůstavitel s dědicem nebo více dědici.
Nájem prostoru sloužícího k podnikání lze sjednat na dobu určitou i dobu neurčitou. Skončit jej lze několika způsoby, a to buď po uplynutí doby nájmu v případě, že se jedná o nájem na dobu určitou, nebo sjednáním výpovědní lhůty u smluv na dobu neurčitou, a samozřejmě na základě důvodů, které uvádí zákon. Při ukončení nájmu lze ovšem také využít postoupení nájmu, resp. smlouvy, na jinou osobu (postupník), na kterou nájemce (postupitel) převádí svou činnost.
Daň z nemovitosti se vztahuje na všechny osoby, které vlastní nemovitost území České republiky. Vyměřená daň je pro většinu osob splatná k 31. květnu daného roku, s výjimkou majitelů rybníků a zemědělských pozemků, kteří ji mohou uhradit do konce srpna. Pokud však výše daně přesáhne 5 000 Kč, je možné úhradu rozdělit do dvou splátek.
Říká se, že chybami se člověk učí. Když vás ale takový omyl stojí statisíce korun, je lepší se mu vyhnout. Jako u prodeje bytu svépomocí. I zdánlivě drobné chyby vás stojí spoustu peněz. A protože většina lidí neprodává byty každý den, nemůžete se utěšovat ani získanou zkušeností. Podívejte se proto, na co si dát pozor. Ušetříte si tak nervy i peníze.
Už jednou jsme psali, jak postupovat, když si chcete pořídit bydlení v Itálii. Dnes se ale zeptáme, jak vypadá proces, když se rozhodneme pro stavbu a její řízení, pokud v dané zemi přímo nežijete. Na co je třeba dát si pozor? Na nejdůležitější otázky jsem se znovu zeptali Kristýny Ishihara, ze společnosti ISHIHARA TRADING CO., s.r.o., která na italském trhu zažila development.